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Alexandra Clement

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Florida Realty of Miami

9415 SW 72 st  Suite 236

Miami, FL 33173

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LOCATIONS A MIAMI

$3,500/mois

3 bedrooms

MIAMI BEACH

Bâtiment spectaculaire avec vue sur l'océan, plages, Miami Skyline, tous de votre balcon. Meublé et équipé. Une chambre , 1 1/2 salle de bains, ventilateur de plafond et sol en marbre. piscine donnant sur l'océan, salle de gym, salle de divertissement, etc.

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Acces a toutes les locations

J'ai acces a toutes les locations de Miami et ses quartiers. Quand vous prenez un agent immobilier, vous gagnez du temps. Je peux vous envoyer tout ce qui est disponible sur le marche pour que vous puissiez faire une pre-selection avant de visiter.

Pour recevoir toutes les locations qui correspondent a vos criteres et dans le quartier choisi, n'hesitez pas de me contactez.

 

Relocation 

Si vous venez ou partez dans un autre état, je peux aussi vous assister.

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Locations a Miami

Déterminez ce que vous cherchez 

Tout d’abord, il faut déterminer ce que vous recherchez :

  • Votre budget

  • voulez vous un appartement ou maison, quel quartier ?

  • Combien de chambres ?

Comment se passe une location ?

Pour le locataire 

Dans la plupart des cas, quand vous trouvez une location qui vous plait, J'ecris avec vous le « contract to lease » qui est une offre de location.

 

Si l’offre est acceptée par le propriétaire, on écrit le bail. Très souvent, le propriétaire demande le 1er et le dernier mois ainsi qu’une caution.

 Ses Services sont gratuits pour le locataire.

Pour le proprietaire 

En Floride il n’y a pas de lois sociales aussi fortes qui laissent les locataires, sur place, sans payer leur loyer. Ici, les lois sont simples, si votre locataire ne paye pas, il est expulsé.

Dans la plupart des cas, le proprietaire doit payer une commission aux agents qui est en general de 10%.

La commission de calcule est de la facon suivante :

  • Le loyer est de $4000 par mois.

  • Je calcule le loyer par an soit 4000X12= $48000

  • Je calcule 10% de 48000 soit $4800

  • $4800 est donc la commission a payer par le proprietaire.

Il existe en general 2 agents impliqués, l'agent du proprietaire et l'agent du locataire. Ils se partagent la commission.